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      粵港澳大灣區產業用地:上周總宗數僅個位數成交,總價下跌至1億元

      發布時間:2020-11-19 來源:中工招商網 1225

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       市場綜述 

      本周總宗數僅個位數成交,總用地面積暴跌;總價繼續下跌,逼近1億元,低于往期正常水平;地面價止跌回升,重新突破100萬元/畝;M類工業用地的總用地面積跌破10萬㎡,跌幅近9成;M類工業用地的成交總價繼續大幅下跌;M類工業用地的地面價轉跌為升,攀升至102萬元/畝。

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       01  總宗數僅個位數成交,總用地面積暴跌

      2020年第46周,粵港澳大灣區產業用地市場共成交6宗用地,環比下降70.00%,下降幅度進一步擴大;成交總用地面積跌破10萬㎡,下探至8萬㎡,環比下降91.93%。

      粵港澳大灣區產業用地市場1.jpg

      (注:本報告所監測數據僅包含粵港澳大灣區的東莞市、深圳市、廣州市、惠州市、肇慶市、珠海市、佛山市、江門市、中山市,不包含澳門特別行政區與香港特別行政區;產業用地類型包含M0新型產業用地、M普通工業用地(M1一類工業用地、M2二類工業用地、M3三類工業用地)、C65科研用地、W倉儲用地,下同)


       02  總價繼續下跌,逼近1億元,低于往期正常水平

      2020年第46周,粵港澳大灣區產業用地市場成交總價為1.3億元,環比下跌82.43%。本周因成交宗數與成交規模環比大幅下降,導致成交總價繼續下跌,逼近1億元,低于往期正常水平。

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       03  地面價止跌回升,重新突破100萬元/畝

      2020年第46周,粵港澳大灣區產業用地市場成交地面價為102萬元/畝,環比上漲109.38%。地面價近六周以來處于大幅波動的趨勢,本周基于深圳市與廣州市等地價高位區域有部分宗地成交,對總體的地面價水平具有一定程度上的拉升作用,故導致地面價止跌回升,重新突破100萬元/畝。

      粵港澳大灣區產業用地市場3.jpg

       04  M類用地總用地面積跌破10萬㎡,跌幅近9成

      2020年第46周,粵港澳大灣區產業用地市場僅M類工業用地成交,其中M類工業用地的總用地面積跌至個位數,為8萬㎡,環比下降89.17%。

      粵港澳大灣區產業用地市場4.jpg

       05  M類用地成交總價繼續大幅下跌

      2020年第46周,M類工業用地的總價為1.3億元,環比下降76.42%,繼續大幅下跌,下探至近期的最低值。

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       06  M類用地地面價轉跌為升,攀升至102萬元/畝

      2020年第46周,M類工業用地的成交地面價轉跌為升,突破100萬元/畝,攀升至102萬元/畝,環比上漲117.61%。

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      (數據來源:各城市公共資源交易網;伙伴集團戰略咨詢中心出品)

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