粵港澳大灣區產業用地：上周總宗數僅個位數成交，總價下跌至1億元
發布時間：2020-11-19
來源：中工招商網
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市場綜述
本周總宗數僅個位數成交，總用地面積暴跌；總價繼續下跌，逼近1億元，低于往期正常水平；地面價止跌回升，重新突破100萬元/畝；M類工業用地的總用地面積跌破10萬㎡，跌幅近9成；M類工業用地的成交總價繼續大幅下跌；M類工業用地的地面價轉跌為升，攀升至102萬元/畝。
01 總宗數僅個位數成交，總用地面積暴跌
2020年第46周，粵港澳大灣區產業用地市場共成交6宗用地，環比下降70.00%，下降幅度進一步擴大；成交總用地面積跌破10萬㎡，下探至8萬㎡，環比下降91.93%。
（注：本報告所監測數據僅包含粵港澳大灣區的東莞市、深圳市、廣州市、惠州市、肇慶市、珠海市、佛山市、江門市、中山市，不包含澳門特別行政區與香港特別行政區；產業用地類型包含M0新型產業用地、M普通工業用地（M1一類工業用地、M2二類工業用地、M3三類工業用地）、C65科研用地、W倉儲用地，下同）
02 總價繼續下跌，逼近1億元，低于往期正常水平
2020年第46周，粵港澳大灣區產業用地市場成交總價為1.3億元，環比下跌82.43%。本周因成交宗數與成交規模環比大幅下降，導致成交總價繼續下跌，逼近1億元，低于往期正常水平。
03 地面價止跌回升，重新突破100萬元/畝
2020年第46周，粵港澳大灣區產業用地市場成交地面價為102萬元/畝，環比上漲109.38%。地面價近六周以來處于大幅波動的趨勢，本周基于深圳市與廣州市等地價高位區域有部分宗地成交，對總體的地面價水平具有一定程度上的拉升作用，故導致地面價止跌回升，重新突破100萬元/畝。
04 M類用地總用地面積跌破10萬㎡，跌幅近9成
2020年第46周，粵港澳大灣區產業用地市場僅M類工業用地成交，其中M類工業用地的總用地面積跌至個位數，為8萬㎡，環比下降89.17%。
05 M類用地成交總價繼續大幅下跌
2020年第46周，M類工業用地的總價為1.3億元，環比下降76.42%，繼續大幅下跌，下探至近期的最低值。
06 M類用地地面價轉跌為升，攀升至102萬元/畝
2020年第46周，M類工業用地的成交地面價轉跌為升，突破100萬元/畝，攀升至102萬元/畝，環比上漲117.61%。
（數據來源：各城市公共資源交易網；伙伴集團戰略咨詢中心出品）
